Wat is het verschil tussen een aankoopmakelaar en een verkoopmakelaar?

Bij het inschakelen van de expertise van een makelaar is het goed om te weten welke makelaar de juiste kennis in huis heeft voor uw specifieke situatie. Kortom, wie behartigt uw belangen als u een woning gaat kopen of verkopen? In dit blog leest u alles over de verschillen tussen een aankoopmakelaar en verkoopmakelaar.

Woning kopen met aankoopmakelaar

Het werk van een aankoopmakelaar wordt altijd gedaan vanuit de belangen van de partij die een huis wil kopen. Bij het kopen van een huismoet veel werk worden verricht, maar het vraagt ook om gespecialiseerde kennis die up-to-date is. Dat het inschakelen van een aankoopmakelaar een goede keuze is, blijkt uit de belangrijke taken die de makelaar voor aankoop van een woning voor zijn rekening neemt. Is uw oog gevallen op een mooie woning, dan spelen emoties al gauw een grote rol. U bekijkt de woning door een roze bril en verliest daarbij de realiteit al snel uit het oog. Misschien is de woning in een slechte staat of past de vraagprijs niet bij wat de woning waard is. Wat u dan nodig heeft, is een makelaar die de woning met een reële en kritische blik bekijkt. Hiervoor wordt bij de aankoop van een woonhuis in Amsterdam alle kennis ingezet.

Wat doet een aankoopmakelaar?

Een huis kopen met de hulp van een aankoopmakelaar biedt zekerheid en geeft rust. Met het aankopen van een woning gaat immers veel geld gemoeid. U wilt zeker weten dat u later geen spijt krijgt en dat de woning het bedrag dat u biedt ook écht waard is. Concrete werkzaamheden die een aankoopmakelaar uitvoert, zijn:

· Het verzorgen van het gehele aankooptraject;

· Begeleiden van kopers bij het bezichtigen van een woning;

· Kritisch kijken naar de staat van onderhoud van een koopwoning;

· Onderhandelen over de aankoopprijs;

· De beste voorwaarden voor u afdwingen;

· Geldende wet- en regelgeving toepassen

Natuurlijk kost het inschakelen van een aankoopmakelaar geld. Bedenk u echter dat deze eenmalige courtage u behoedt voor eventuele problemen. Misschien weet de aankoopmakelaar de vraagprijs zover naar beneden te krijgen, dat de makelaarscourtage daarmee direct betaald is. Het is ook mogelijk dat u inziet dat uw favoriete woning toch niet past bij uw budget en wensen. Met de wetenschap dat de aankoopmakelaar alleen voor u werkt en niet voor de verkopende partij, is onpartijdigheid gegarandeerd.

Wat doet een verkoopmakelaar?

Een verkoopmakelaar verricht uitsluitend werkzaamheden voor de verkoper van een woning of appartement. Heeft u een woning die verkocht moet worden, dan is het deze vastgoedspecialist die u uitstekend van dienst is. Jarenlange ervaring en een breed netwerk aan specialisten worden ingezet om voor uw woning de hoogste opbrengst te realiseren. Hieraan gaat een heel traject van werkzaamheden vooraf. Taken die u veel tijd kosten, maar die de makelaar snel en effectief uitvoert.

Meerwaarde van een verkoopmakelaar

Het moment waarop u besluit uw woning te verkopen, is hetverstandig om direct in contact te komen met een vastgoedspecialist bij u in debuurt. Voor u moet deze belangrijkste eerste stap echt goed voelen. Een persoonlijk gesprek is hierbij onmisbaar, want tijdens deze bijeenkomst is het mogelijk om al uw wensen kenbaar te maken en uw vragen op de makelaar af te vuren. Weten wat u te wachten staat tijdens het verkoopproces schept duidelijkheid en biedt houvast.

Heeft u een verkoopmakelaar gevonden, dan wordt u al het werk uit handen genomen. Denk aan het:
· Zichtbaar maken van uw woning op diverse on- en offlinekanalen (denk aan Funda, Pararius en de website van de makelaar);

· Vaststellen van de vraagprijs;

· Zorgdragen voor professionele foto’s van uw woning;

· Begeleiden van bezichtigingen;

· Onderhandelen met geïnteresseerde kopers;

· Verzorgen van het verkoopdossier (begeleiden notaris, sleuteloverdracht)

Zorgeloos uw huis verkopen begint met het inschakelen vaneen makelaar die goede service biedt tegen een betaalbare prijs.